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“文化 + 旅游 + 城镇化”发展模式

当前,华侨城集团正在积极以“文化+旅游+城镇化”模式进行新一轮的布局,积极参与中国新型城镇化建设。这是对过去华侨城“旅游+地产”模式内涵进一步的丰富。根据目前的政治经济形势,新型城镇化是国家战略,但在全国来讲,尚未真正破题。华侨城将努力在新项目上,以文化产业加旅游产业,实现新型城镇化的破题。

集团将根据战略部署,努力采取相应措施,改善治理结构、管理体制和经营机制,通过土地一级开发和二级开发相结合、房产经营和地产经营相结合、独立开发和合作开发相结合等创新手段来探索新形势下的“造城”模式,保持在成片综合开发方面的领先地位。没有产业和新增就业,新型城镇化无法成立,无法实现就地城镇化。从新型城镇化的实现路径看,国家最近大力提倡政府与社会资本合作的PPP模式,即“政府+企业+合伙契约”的政企合作开发运营模式,将是“文化+旅游+城镇化”的优良实现手段。 华侨城通过深化与政府、国家开发银行的合作,就此提出“政府+华侨城+国开行”的合作开发路径,即政府提供项目资源,华侨城作为央企,以自身的品牌和团队优势操作,成为项目开发的负债主体,国家开发银行则提供金融服务支持,以此将PPP模式落到实处,探索出一条新的发展路子。

2015年4月15日,华侨城集团公司与国家开发银行在深圳签署了《开发性金融合作协议》,双方将在新型战略性合作伙伴关系基础上,重点在文化旅游产业、新型城镇化业务、电子制造、地产酒店业务、“走出去”业务等领域进行深度合作,为华侨城集团的各类金融服务需求提供长期稳定的金融支持和全方位金融服务。合作方式将涉及债券承销和投资债券、项目融资、综合授信等,授信额度达200亿人民币。